4'274

Nutzfläche (ca.) m²

Von der klassizistischen Villa bis zur Möglichkeit für einen modernen Neubau: Dieses einzigartige Investment in der Kernzone vereint verschiedene architektonische Äras.

Besonders bemerkenswert ist die Liegenschaft Nr. 89, auch bekannt als «Sauerländerhaus»: Mit Baujahr 1835 verfügt die einstige Heimat des Sauerländer Verlags über eine reiche Geschichte – entsprechend ist es im kantonalen Denkmalschutzinventar als geschütztes Bauwerk eingetragen.

Die drei Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt rund 4'274 m² sind heute mehrheitlich als Büro oder Gewerbeflächen genutzt. Sie sind bis auf zwei Lagerräume und vier Parkplätze fast komplett vermietet, die Leerstandsziffer beträgt 3.2 Prozent.

Die Liegenschaften wurden laufend modernisiert. Im Inneren zeichnen sie sich durch helle Räume aus und verfügen über spannendes Potenzial. Gemäss Bauzone könnten auf dem Areal auch Wohnliegenschaften entstehen. Es wurde bereits ein Studienauftrag durchgeführt und die Jury hat das Projekt der Gautschi Lenzin Schenker Architekten AG als Sieger auserkoren, auf Anfrage stellen wir Ihnen diesen gerne zur Verfügung.

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Objektzustand
normale Abnützung
s
Anlageimmobilie 

Spannendes Anlageobjekt mit Zukunft

Ein Wohn- und Gewerbehaus an gesuchter, urbaner Lage: Das ist eine solide Wertanlage, mit der man als Investor:in aufgrund der dauerhaft hohen Nachfrage kaum je danebenliegen kann.

Aufwertung

Renditeobjekt mit Potenzial

Sanierung oder Ersatzneubau: Diese Liegenschaft bietet Ihnen die Chance, ein Renditeobjekt mit älterem Ausbau aufzuwerten und an moderne Wohnbedürfnisse anzupassen.

s
Lage

Kurze Wege, ein reiches Angebot: Die Stadt hat viel zu bieten – und wer hier wohnt, ist mittendrin.

Urban – das Stadtleben geniessen

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Referenz-Nr. L14.107

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