Ihre Traumwohnung in Zug finden
Sie träumen von einem Zuhause in Zug, der malerischen Stadt am Zugersee? Bei Walde Immobilien machen wir Ihren Traum wahr. Ob eine Attika-Maisonette mit Seeblick, eine moderne Neubauwohnung oder eine Wohnung mit Garten – wir bieten erstklassige Immobilien für jeden Geschmack. Lassen Sie sich von unserer Auswahl begeistern und finden Sie mit unserer Expertise Ihr neues Zuhause in Zug. Unsere kompetenten Makler warten darauf, Sie zu beraten.
Wohnen in Zug, Immobilie kaufen bei Walde
Kauf einer Wohnung in Zug – das erwartet Sie
Zug, die Hauptstadt des gleichnamigen Kantons, ist für ihre bezaubernde Lage am Zugersee und ihren internationalen Charakter bekannt. Umgeben von einer imposanten Bergkulisse und mit einer dynamischen Wirtschaftsstruktur, bietet die Stadt den idealen Mix aus Natur und urbanem Leben. Wünschen Sie sich eine moderne Eigentumswohnung mit Seeblick, ein Appartement im Herzen der Stadt oder eine geräumige Familienwohnung? Mit Walde Immobilien wird der Traum von der eigenen Immobilie in Zug Realität. Auch wenn Sie lieber ein Haus kaufen oder eine Wohnung mieten möchten.
Die richtige Wahl in Zug und Umgebung treffen
Der Zuger Altstadtbereich fasziniert mit seiner historischen Architektur und den malerischen Gassen. Baar, südlich von Zug, bietet Familien mit seinem grünen Umfeld und der Nähe zu Bildungseinrichtungen eine ideale Wohnsituation. Steinhausen im Nordwesten verzaubert mit seiner dörflichen Atmosphäre, während Risch und Cham durch ihre Nähe zum Zugersee und ihre gute Verkehrsanbindung bestechen.
Der Kanton Zug bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten in unterschiedlichen Städten und Stadtteilen, die alle ihre eigenen Vorzüge haben. Wo genau Sie sich niederlassen möchten, hängt von Ihren individuellen Wünschen und Lebensumständen ab.
Häufig gestellte Fragen
Wie viel Eigenkapital brauche ich, um eine Wohnung in Zug zu kaufen?
Die Höhe des benötigten Eigenkapitals hängt von verschiedenen Faktoren ab, einschliesslich des Kaufpreises und der Finanzierungsoptionen. Um den maximalen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu berechnen, benötigen Sie grundlegende Informationen zu Ihrem jährlichen Bruttoeinkommen und Ihren verfügbaren Eigenmitteln. In der Schweiz ist es Vorschrift, mindestens 20% des Immobilienwerts mit Eigenkapital zu finanzieren. Von diesem Betrag müssen mindestens 50% aus Eigenmitteln stammen, die nicht aus Ihrer beruflichen Vorsorge stammen dürfen. Dies bedeutet, dass höchstens 10% des Immobilienwerts aus der 2. Säule finanziert werden dürfen. Sie können maximal 80% des Immobilienwerts durch eine Hypothek, also ein Darlehen von einer Bank, finanzieren lassen.
Davon können Sie 67% als 1. Hypothek aufnehmen, die nicht zurückgezahlt werden muss. Die verbleibenden 13% des Immobilienwerts können als 2. Hypothek aufgenommen werden. Im Gegensatz zur 1. Hypothek müssen Sie die 2. Hypothek innerhalb von 15 Jahren oder bis zum Erreichen Ihres Rentenalters zurückzahlen, je nachdem, was zuerst eintritt. Diese Informationen sind entscheidend, um den Kaufpreis für Ihre Traumimmobilie realistisch zu planen.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Zug?
Im Jahr 2024 variieren die Steuerraten der Zuger Gemeinden zwischen etwa 51 Prozent in Baar und 65 Prozent in Neuheim, bezogen auf die einfache Steuer. Das zu versteuernde Einkommen berechnet sich durch Multiplikation mit dem Basis-Steuersatz des Kantons und dem spezifischen Steuersatz der jeweiligen Gemeinde. Ein niedriger Steuersatz einer Gemeinde bedeutet geringere Steuerbelastungen. Weitere Informationen zu den jeweiligen Steuerfüssen können Sie auf der offiziellen Seite des Kanton Zugs finden.
Wieviel Wohnfläche brauche ich in einer Wohnung?
Die benötigte Wohnfläche hängt von Ihren individuellen Bedürfnissen und Lebensstilvorlieben ab. Für Einzelpersonen kann schon ein kleines Studio als Eigentumswohnung reichen. Familien mit Kindern suchen nach Wohnungen mit vielen Zimmern. Unsere Makler bei Walde Immobilien werden eine umfassende Bedarfsanalyse durchführen, um Ihnen bei der Auswahl der richtigen Wohnung mit der passenden Wohnfläche zum richtigen Preis zu helfen. Unser Angebot ist weitreichend und deckt alle Bedürfnisse ab.
Bei Walde Immobilien verstehen wir, dass der Kauf einer Wohnung eine wichtige Entscheidung ist, und wir sind hier, um Ihnen zu helfen, diesen Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Reise zum Kauf Ihrer Traumwohnung in Zug zu beginnen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Weg ins neue Zuhause zu helfen!