Zug im Immobilienfokus: Markttrends und ein Blick über die Kantonsgrenzen

Inmitten eines dynamischen Immobilienmarktes thront Zug an der Spitze der schweizerischen Gemeinden. Doch während die Immobilienpreise steigen, rücken benachbarte Gebiete wie der Kanton Schwyz als Alternativen in den Vordergrund. Ein Einblick in die aktuelle Lage mit Einschätzungen von Caroline Haeller, unserer Geschäftsstellenleiterin in Zug.  

Gewinnerin Stadt Zug 

Zug steht in der Schweiz für wirtschaftliche Stärke, erstklassige Lebensqualität und einen lebendigen Immobilienmarkt. Das Gemeinden-Rating der Handelszeitung aus dem Jahr 2023 (Bezahlartikel)  setzte Zug an die Spitze. Diese Bewertung stützt sich auf eine Studie des Zürcher Immobilienberatungsunternehmens IAZI, die Gemeinden nach Kriterien wie Lebensqualität, Arbeitsmöglichkeiten, Bildungsangebote, Freizeitaktivitäten, moderne Infrastruktur und Sicherheit bewertet.  

Caroline Haeller äussert sich zum aktuellen Stand des Immobilienmarktes in der Region: «Zug hat sich in den letzten Jahren zu einem echten Immobilien-Hotspot entwickelt. Die Immobilienpreise reflektieren die starke Nachfrage sowie die hervorragenden Lebensbedingungen in der Region» 

Marktentwicklung in Zug 

Die Immobilienpreise in Zug haben laut IAZI in den letzten drei Jahren erheblich zugelegt. Eine in der Zuger Zeitung am 22. Juli 2023 veröffentlichte Studie zeigte, dass die Preise für Einfamilienhäuser mit 5,5 Zimmern und 140 Quadratmetern Wohnfläche sowie für Eigentumswohnungen mit 3,5 Zimmern und 115 Quadratmetern in den letzten drei Jahren um beeindruckende 60% gestiegen sind. Als Reaktion darauf ziehen immer mehr Zugerinnen und Zuger in benachbarte Gemeinden, getrieben von der Suche nach bezahlbarem Wohnraum, ein Phänomen, das oft als «Wohnflucht» bezeichnet wird. 

Über die Kantonsgrenzen hinausblicken 

Caroline Haeller spricht die Schwierigkeiten der bisher erwähnten Entwicklungen an: «Viele Einwohner finden es schwer, in Zug bezahlbaren Wohnraum zu finden. Sie blicken deshalb über die Kantonsgrenzen hinaus, möchten jedoch ihrer Heimat so nahe wie möglich bleiben.» 

Die steigende Dichte und Kosten in urbanen Zentren veranlassen sie dazu, den Blick auf alternative Wohnorte zu richten. Der Kanton Schwyz bietet hierfür eine Vielzahl an Möglichkeiten.  

Caroline Haeller merkt dazu an: «Man muss nicht zwischen Lebensqualität und guter Anbindung wählen. Im Kanton Schwyz findet man beides.» Tatsächlich beweisen viele Gemeinden in dieser Region, dass Lebensqualität, Infrastruktur und kulturelles Angebot Hand in Hand gehen können.  

Gersau, Brunnen, Altendorf oder Merlischachen sind Beispiele für Ortschaften, die ein solches ganzheitliches Lebenskonzept repräsentieren. Dort halten wir aktuell auch ansprechende Immobilienangebote bereit. 

Ratschläge für Immobilieninteressenten  

In der dynamischen Immobilienlandschaft betont Caroline Haeller die Wichtigkeit der Flexibilität. Sie rät Interessenten, auch über gewohnte Grenzen hinauszublicken. «Der Immobilienmarkt bietet oft unerwartete Möglichkeiten. Es lohnt sich, Experten an der Seite zu haben», sagt Haeller. Walde bringt tiefgreifende Marktkenntnisse mit und setzt seine Erfahrung gezielt ein, um Sie beim Kauf oder Verkauf von Immobilien optimal zu unterstützen.

Caroline Haeller, Leiterin Geschäftsstelle Zug