Der Verkauf einer Immobilie ist oft mit Unsicherheiten verbunden. Wann ist der beste Zeitpunkt? Wie lange dauert der Verkaufsprozess? Lohnt sich eine Renovation, um einen höheren Verkaufspreis zu erzielen? Wir geben Antworten auf die drängendsten Fragen beim Immobilienverkauf.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?

Vom Verkaufsauftrag bis zum Eintrag der Handänderung ins Grundbuch dauert es im Durchschnitt drei bis sechs Monate. Unterschiede bestehen je nach Lage und Besonderheiten der einzelnen Immobilie und der allgemeinen Marktlage. Ist das Angebot tief und die Nachfrage hoch – was zurzeit der Fall ist – beschleunigt sich der Verkaufsprozess normalerweise. Wichtig ist auch, dass die Vermarktung auf die Eigenheiten der Region und die Bedürfnisse der Zielgruppe Rücksicht nimmt.

Wie finde ich den richtigen Verkaufspreis?

Lage, Alter, Grösse: Für den optimalen Verkaufspreis spielen viele Faktoren eine Rolle. Eine grobe Marktwertschätzung liefert einen ersten Anhaltspunkt. Die richtige Preisfindung benötigt jedoch Erfahrung auf dem lokalen Markt und professionelles Know-how. Eine Besichtigung ist so unumgänglich wie eine fundierte Analyse der Eckdaten der Immobilie unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktlage. Ein seriöser Immobilienvermittler kombiniert und gewichtet die Kriterien und definiert eine realistische Preisspanne, innerhalb derer sich Käufer und Verkäufer finden.

Lohnt sich die Renovation einer Immobilie vor dem Verkauf?

Auch bei Immobilien gibt es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Kleinere Investitionen – wie etwa ein frischer Anstrich – können Wunder wirken. Aber: Neue Eigentümer wollen ihr künftiges Zuhause oft nach eigenen Wünschen gestalten. Aufwendige Modernisierungen lohnen sich daher selten. Das gilt besonders für Küchen, Bäder und Böden: Wenn sie nicht den Geschmack des Käufers treffen, sind die Investitionen der Verkäuflichkeit eher abträglich statt wertsteigernd. Sinnvoller ist es, in eine professionelle Aufbereitung der Immobilie mit Home Staging und anderen Services zu investieren.

Zuerst kaufen oder verkaufen?

Kauf oder Verkauf, Huhn oder Ei: was kommt zuerst? Unter Umständen ist es sinnvoll, wenn Verkäufer erst dann verkaufen, wenn sie ihre nächste Liegenschaft auf sicher haben. Es gibt aber auch gute Gründe, zuerst zu verkaufen. Erstens wissen Sie nach dem Verkauf wirklich, wie es um die finanziellen Mittel steht. Zweitens stehen Sie beim Verkauf nicht unter Zeitdruck und können so den besten Preis erzielen. Eine professionelle Beratung hilft Ihnen auch hier, die richtige Entscheidung zu treffen.

Walde begleitet Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess. In der Infobroschüre für Verkäufer erhalten Sie weitere Details. Noch lieber beraten wir Sie persönlich: