Geben Sie den Verkauf Ihrer Wohnimmobilie in gute Hände
Selbst bewohnt oder kürzlich geerbt? Der Verkauf eines Wohnhauses oder einer Eigentumswohnung ist oft mit einer Vielzahl von Emotionen verbunden. Als Ihr verlässlicher Partner stehen wir Ihnen in allen Lebensphasen zur Seite und begleiten Sie persönlich durch den Verkaufsprozess – mit Engagement, Professionalität und Wertschätzung.
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Ihr Partner - in jeder Lebenssituation
Beim Verkauf eines Wohnhauses handelt es sich nicht nur um einen Übertrag des Eigentums, sondern um einen Abschied von einem Ort, der mit Erinnerungen, Erfahrungen und Lebensgeschichten gefüllt ist.
Von aufregenden neuen Anfängen bis hin zu unerwarteten Herausforderungen – wir wissen, dass jedes Eigenheim einen einzigartigen Lebensabschnitt repräsentiert, sei es ein Kapitel der Familienplanung, eine Phase des beruflichen Aufstiegs, oder sogar eine Zeit des Abschieds und Neuanfangs. Wir sind hier, um Sie auf dieser Reise zu begleiten.
Checklisten für den Verkauf von Immobilien
Sind Sie daran interessiert, Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Einfamilienhaus zu verkaufen? Dann werfen Sie ganz unverbindlich einen Blick auf unsere Checklisten rund um das Thema Verkauf von Wohnimmobilien.
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Häufig gestellte Fragen
Wie lange dauert der Verkauf eines Wohnhauses? (Aufklappbares Element)
Beim Verkauf einer Immobilie gehen wir von einer durchschnittlichen Dauer von 3 bis 6 Monaten vom Verkaufsauftrag bis zum Eintrag der Handänderung ins Grundbuch aus. Unterschiede bestehen je nach Lage und Besonderheiten der einzelnen Immobilie. Auch die Wahl des Vermarktungspartners, idealerweise eines kompetenten Immobilienmaklers mit Erfahrung in der Region, ist entscheidend. In falschen Händen kann der Verkauf einer Immobilie zu einer endlosen Geschichte werden.
Was ist der richtige Verkaufspreis für eine Wohnimmobilie?
Eine grobe Marktwertschätzung kann nur einen ersten Anhaltspunkt zum Verkaufspreis liefern. Die richtige Preisfindung benötigt Erfahrung auf dem lokalen Immobilienmarkt und professionelles Know-how. Eine Besichtigung ist so unumgänglich wie eine fundierte Analyse der Eckdaten der Immobilie unter Berücksichtigung der allgemeinen Marktlage. Ein seriöser Immobilienvermittler kombiniert und gewichtet die Kriterien und definiert eine realistische Preisspanne, innerhalb derer sich Käufer und Verkäufer finden.
Lohnt sich die Renovation einer Immobilie vor dem Verkauf?
Auch bei Immobilien gibt es keine zweite Chance für einen ersten Eindruck. Kleinere Investitionen (wenige Tausend Franken) können Wunder wirken. Etwa ein frischer Anstrich. Aber: Neue Eigentümer wollen meist ihr künftiges Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten. Aufwendige Modernisierungen lohnen sich daher selten. Das gilt besonders für Küchen, Bäder und Böden.
Was passiert mit der Hypothek beim Hausverkauf?
Beim Hausverkauf kann die laufende Hypothek auf verschiedene Arten behandelt werden: Sie kann entweder auf das neue Objekt übertragen werden, vom Käufer übernommen werden (mit Zustimmung der Bank), oder vorzeitig bei der Bank aufgelöst werden. Bei letzterem können jedoch Kündigungsfristen und finanzielle Auswirkungen je nach aktuellen Marktbedingungen anfallen.
Welche Steuern fallen beim Verkauf einer privat genutzten Immobilie an?
Die Steuern, die beim Verkauf eines Hauses anfallen, variieren je nach Standort. In der Regel sind die Handänderungssteuer und die Grundstückgewinnsteuer zu berücksichtigen.
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